Минимизация расходов на оплату коммунальных услуг

Ростовская область, г.Новочеркасск 33560

Цель и задачи

- Минимизация расходов на оплату коммунальных услуг путём внедрения энергоэффективных технологий.

- Повышение уровня комфортности проживания.


1. Поэтапное внедрение энргосберегающих технологий для снижения расходов на оплату коммунальных услуг.
2. Эффективное использование средств на содержание и техническое обслуживание жилого фонда и капитального ремонта.
3. Максимально безопасное и комфортное проживание даже в старом жилом фонде.
4. Снижение последствий воздействия на экологию города и рачительный подход к использованию энергоресурсов.

Мы в интернете

Сайт проекта: Bogatir101.ru
Телевидение: НТВ http://www.ntv.ru/novosti/637084/
Телекомпания ДонТР http://www.youtube.com/watch?v=sC5WeHDnoE0
Видеогалерея (телекомпания Южный Регион): http://bogatir101.ru/videogalereya/

Целевая группа

Собственники жилья

Статистика

ТСЖ «Богатырь-101» возникло на базе ЖСК 36 панельного четырехподъездного 9-ти этажного дома введенного в эксплуатацию в 1989 году, общей площадью жилы х помещений 7730,80 кв. метров по пр. Баклановскому,101 города Новочеркасска, который был преобразован в 1994 году в кондоминиум «Богатырь-101», а в 2002 году - в ТСЖ «Богатырь-101». Комплекс работ произведённых в ТСЖ: 2002 год в жилом доме была произведена замена нижней разводки систем ГВС и ХВС на полипропилен. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда)  2003 год  чугунную канализацию ниже нуля заменили на пластиковую и установили временное реле на тамбурное (подъездное) освещение, установлены подъездные двери с домофонами. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2004 год осуществлено восстановление придомовой отмостки. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2005 год произведен капитальный ремонт мягкой кровли. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2006 год  произведен ремонт общедомовой щитовой, замена поквартирных электрощитков и электросчетчиков. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) осуществлен ремонт подъездов на условиях софинансирования (материалы за счет средств на СЖФ, работа – за счет жильцов) 2007 год установлены поквартирные водомеры на ГВС и ХВС производства Германии (Techem) с радиомодулем для дистанционного снятия показаний. Для этих целей приобретены портативный компьютер и сканер (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2008 год общедомовой теплосчетчик на отопление и ГВС, который был установлен в 1999г., заменен на новый производства Дании, с возможностью съема данных через интернет  (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) В 2008 году в члены ТСЖ вступили жильцы дома № 103 по пр. Баклановскому, введенного в эксплуатацию в 1997 году, общей площадью жилых помещений 3852,9 кв. метров где, в этом же году также были установлен общедомовой теплосчетчик производства Дании, с возможностью съема данных через интернет, заменены подвальная разводка ГВС, ХВС, канализация и установлены поквартирные водомеры  производства Германии (Techem) с радиомодулем для дистанционного снятия показаний. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2009 год В 2009 году в члены ТСЖ «Богатырь-101» вступили владельцы квартир дома № 97 по пр. Баклановскому, введенного в эксплуатацию в 1983 году, общей площадью жилых помещений 7729,4 кв. метров. В доме № 103 произведен капитальный ремонт кровли, с использованием мембранного материала в качестве кровельного. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) В доме № 101 установлена подъездная система освещения и использованием датчиков движения и энергосберегающих светодиодных ламп. Уличное и подъездное освещение включается и выключается по сигналу с датчиков освещённости. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) Произведена подготовка для вхождения в программу капитальных ремонтов. Разработаны и проведены государственные экспертизы проектов на комплексное утепление фасада дома, замену системы отопления на двухтрубную с установкой терморегуляторов фирмы Данфосс, замену 4-х пассажирских лифтов. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) В доме № 97 заменены подвальная разводка ГВС, ХВС, канализация и установлены поквартирные водомеры с радиомодулем для снятия показаний через интернет производства Дании, установлен общедомовой теплосчетчик на отопление и ГВС, двухтарифный общедомовой электросчетчик и водомер на ХВС.  (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) На условиях софинансирования произведена замена стояков ГВС, ХВС и канализации (материалы за счет средств СЖФ, работа за счет жильцов). 2010 год В доме № 103 установлены общедомовой двухтарифный  электросчетчик и  общедомовой водомер на ХВС. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) В доме № 101 установлены общедомовой двухтарифный  электросчетчик и  общедомовой водомер на ХВС. (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) Произведён капитальный ремонт дома, в рамках государственной программы капитальных ремонтов (комплексное утепление фасада дома, замена окон в подъездах на металлопластиковые стеклопакеты, замена системы отопления на двухтрубную с установкой терморегуляторов фирмы Данфосс и установкой счетчиков на каждый радиатор, замена 4-х пассажирских лифтов).  В доме № 97 произведена подготовка для вхождения в программу капитальных ремонтов. Разработаны и проведены государственные экспертизы проектов на комплексное утепление фасада дома, замену системы отопления на двухтрубную с установкой терморегуляторов фирмы Данфосс, замену 4-х пассажирских лифтов, капитальный ремонт кровли с утеплением, капитальный ремонт системы электрического хозяйства мест общего пользования (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2011 год В доме № 97 произведен капитальный ремонт дома в рамках государственной программы капитальных ремонтов (Капитальный ремонт кровли с утеплением, капитальный ремонт электрического хозяйства мест общего пользования, система освещения с использованием датчиков движения и светодиодных ламп. Уличное и подъездное освещение включается и выключается по сигналу с датчиков освещённости, установлены поквартирные двухтарифные счетчика на эл.энергию, заменены 4 пассажирских лифта).  В доме № 101произведено утепление внутренних стен и потолка подвальных помещений с целью снижения потерь тепла в квартирах первого этажа. Восстановлено асфальтовое покрытие, организована дополнительная просторная парковка для личного автотранспорта.  В доме № 103 начат капитальный ремонт электрического хозяйства мест общего пользования, система освещения с использованием датчиков движения и энергосберегающих светодиодных ламп. Уличное и подъездное освещение включается и выключается по сигналу с датчиков освещённости (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2012 год В доме № 101 с помощью депутата установлена детская площадка. Начат монтаж солнечных коллекторов для снабжения ГВС второго подъезда дома (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда).  В доме № 103 закончен капитальный ремонт электрического хозяйства мест общего пользования, система освещения с использованием датчиков движения и энергосберегающих светодиодных ламп, установлены поквартирные двухтарифные счетчика на эл.энергию (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда) 2013 год В доме № 101 введены в эксплуатацию солнечные коллекторы для снабжения ГВС  второго подъезда дома (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда). В доме № 103 в рамках государственной программы капитальных ремонтов проведен капитальный ремонт по замене 2-х пассажирских лифтов.  (30% софинансирования владельцев) В доме № 97произведен ремонт входов в подъезды (мягкая нескользящая плитка, ремонт козырьков)  (в рамках собственных средств на содержание жилого фонда). Активно разбиваются цветники, установлены две детские площадки, благоустраиваются придомовые территории. Расчеты в ТСЖ «Богатырь-101» производятся на базе своего единого расчетно-кассового центра с использованием программного обеспечения «Ермак» по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Оплата коммунальных и жилищных услуг принимается в кассу ТСЖ, ФГУП «Почта России», ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК», ОАО «Юго-Западный Банк Сбербанка РФ» и платежными картами через банкоматы. Большое внимание уделяется культуре и качеству обслуживания абонентов. С Новочеркасским филиалом №1799 ОАО «Юго-Западный Банк Сбербанка РФ» осуществлен электронный обмен данными по начислениям и принятым оплатам за коммунальные услуги. На квитанции ТСЖ наносится специальный штрих-код, что позволяет, как увеличить скорость обслуживания абонентов при помощи сканера штрих-кода, так и производить одновременное занесение данных по платежам в систему 1С бухгалтерия.  В 2010 году произведена модернизация программы «Ермак» для электронного обмена данными с программой 1С бухгалтерия. Это позволило исключить «человеческий фактор» при внесении информации и снизить уровень ошибок при печати квитанций. Четыре раза в неделю организован приём жильцов председателем ТСЖ, где каждый может получить любую информацию о деятельности ТСЖ, внести свои предложения, высказать претензии. Комплексное применения мер по энергосбережению в ТСЖ «Богатырь-101» - это многолетнее планомерное внедрение самых современных технологий по учету и рачительному использованию ресурсов. Продуманный комплекс работ, вошедший в программу капитального ремонта,  позволил получить значительный экономический эффект. Утепление фасада и подвала принесло значительную экономию тепловой энергии за счет сокращение колоссальных потерь тепла через панели ограждающих конструкций. Терморегуляторы, установленные на каждом радиаторе отопительной системы, позволили потребителям самостоятельно устанавливать комфортную для проживания температуру в помещениях. Потребление тепловой энергии сократилось на 50%. Как показали отопительные периоды 2011 и 2012 годов, расход энергопотребления на нужды отопления  4-х подъездного отремонтированного дома равен потреблению 2-х подъездного неутеплённого дома. Учет потребления тепла, горячей и холодной воды в каждой квартире стимулирует каждого потребителя к более рачительному отношению к потреблению ресурсов. Оплата за все коммунальные услуги по внутриквартирным приборам учета позволяет при необходимости регулировать свои расходы. Стоимость 1Гкал с 01.01.2012г. – 1647,96 руб. Стоимость 1Гкал с 01.07.2012г. – 1746,84 руб. Стоимость 1Гкал с 01.09.2012г. – 1828,80 руб. Двухтарифные электрические счетчики позволяют значительно экономить электрическую энергию, потребляемую для освещения мест общего пользования.   ТСЖ «БОГАТЫРЬ-101» 346421, г. Новочеркасск, пр. Баклановский,101 к.э.н. Павлов Алексей Михайлович председатель правления тел. 8(8635)26-70-65 моб. 8-928-107-04-88 Правление ТСЖ (дома № 97,101,103 по пр. Баклановскому г. Новочеркасска) Председатель правления – 1 чел., бухгалтер – 1 чел. уборщицы-4 чел., электрик -1 чел, дворник- 3 чел

О нас в СМИ

Газета «Новочеркасские ведомости»:
http://novocherkassk.net/press/vedomosti/2013/07/solnechnyy-dom/
Журнал «Председатель ТСЖ»№8 2013г.:
http://pr-tsj.ru/index.php/2011-01-30-21-48-41/122--2013/1071-08-2013
Журнал «Председатель ТСЖ»№1 2014г.
http://pr-tsj.ru/2011-01-30-21-48-41/141--2014/1417-01-2014
http://161.ru/text/newsline/691551.html

Отзывы: 12

default avatar

20 ноября 2015

Почему соседи смотрят на дом, как а сказку, не перенимая опыт?

06 октября 2014

уникальный энергосберегающий дом, всем бы быть такими и в таком ТСЖ - все бы экономили и не давали коммунальщикам наживаться на людях

19 сентября 2014

Любые инновации всегда внедряются первыми в ТСЖ, ЖК, ЖСК!

19 сентября 2014

Технологии завтрашнего дня!!!

16 сентября 2014

Двумя руками "за". Энергетическая независимость - свобода от монополизма.

09 сентября 2014

Замечательный проект! Молодцы, что реализовали его! Это очень трудно - ресурсоснабжающие организации пытаются загубить такие проекты на корню.

02 июня 2014

Пример для всех как надо работать над своим домом. Полезный, своевременный и нужный проект.

25 мая 2014

Реализация проекта говорит о том, что жители этого доме читают его своим и чувстуют себя эффективными собственниками, а не чужими квартирантами

25 мая 2014

Так уж сложилось, что в России все - от крутого бизнесмена до простого собственника помещения в МКД хотят быстро получить положительный экономический эффект. Но так не бывает. Члены ТСЖ "Богатырь 101" сознательно вложили свои деньги в проект, понимая, что они окупятся года через 4, а потом будут за тепло и горячую воду платить меньше, даже при условии роста тарифов.

25 мая 2014

Проект достоин поддержки,т.к. очень многие говорят о необходимости внедрения энергоэффективных технологий в МКД, а в ТСЖ "Богарырь 101" от слов перешли к делу.

19 мая 2014

За год до реализации данной инициативы в нашем доме собственники также предложили разработать и внедрить проект по энергоэффективности, установив систему альтернативного теплоснабжения. На этапе тестирования солнечных коллекторов были получены результаты по экономии порядка 70% (в летний период). Считаю, что за подобными проектами и их реализацией - будущее. Но это возможно лишь при поддержке таких инициатив администрацией области и региона и обеспечении защиты инноваций от монополистического давления теплоснабжающих организаций.

19 мая 2014

Инновации, внедренные в ТСЖ "Богатырь -101", дают возможность не только сократить расходы жителей, но и способствуют развитию рыночных отношений в сфере теплоснабжения.

Организатор проекта:

ТСЖ «Богатырь-101»

Адрес организации:

346421, Ростовская область, г.Новочеркасск, пр.Баклановский,101

Показать на карте

Павлов Алексей Михайлович

+7(928)107-04-88

Bogatir-101@yandex.ru

Банковские реквизиты для пожертвований

Банковские реквизиты:

Вернуться в номинацию Ростки новой власти
alt

224 место в номинации
Ростки новой власти

Рейтинг: 0

Проголосуйте
за нашу инициативу:
Общее впечатление
Социальная значимость
Уровень реализации
Отдано голосов: 0

Банковские реквизиты
для поддержки нашей инициативы

X
X
X
X
X
X
X
X